В любом городе имеются участки с домами (старыми) и со всеми необходимыми коммуникациями. Приобрести в складчину подобный участок и построить там несколько таунхаусов вполне неплохой вариант решения квартирного вопроса. Ведь такое жилье обойдется гораздо дешевле, уверены профессионалы с сайта http://grand-stroitelstvo.ru/
Вам понадобится
- — земельный участок;
- — свидетельство о праве собственности;
- — проект;
- — строительные материалы;
- — деньги.
Инструкция
Организуйте ДНП или ДНТ (дачное некоммерческое партнерство и товарищество), для этого понадобится не менее трех собственников.
Найдите подходящий земельный участок. Проверьте, разрешено ли на данном участке индивидуальное или дачное строительство. После оформления покупки возьмите свидетельство, удостоверяющее право собственности. Участок без коммуникаций будет стоить дешевле.
Проведите топосъемку приобретенного участка. Изучите структуру грунта и уровень воды, находящейся в нем. Стоимость такой работы будет зависеть от того, где находится этот участок, и от того, есть ли к нему подъезды.
Составьте проект дома, который планируете построить. А также проект застройки всей предлежащей территории. Ищите для этого лицензированную фирму. В составляемом проекте непременно должны быть архитектурный и конструктивный разделы и учтены все инженерные сети. Согласуйте его в управлении архитектуры. В местном самоуправлении получите разрешение на строительство.
Подведите к участку электричество, оно понадобится для работы электрического оборудования при проведении строительных работ. Можно подключить электропитание по временной схеме (например, от соседей).
Проведите все необходимые коммуникации (септик, воду, газ). Для этого обратитесь с заявкой в соответствующие инстанции о выделении мощностей. Облгаз, службы, обслуживающие электросети и пр. Облгаз отправит запрос в организацию, которая осуществит бурение скважин.
Начните строительство с фундамента. Его тип и необходимые материалы должны быть определены расчетами, сделанными после топографического исследования.
Выберите материалы для строительства дома. Стены могут быть собраны из пеноблоков, кирпича или бревен. Лучшим решением является монолит, но он дороже других вариантов.
Найдите подходящий материал для крыши. Дешевле будет шифер и металлочерепица. Более экологичный вариант – натуральная черепица.
Получите заключение БТИ по окончании строительства. Оформите акт по вводу дома в эксплуатацию. Это делается в органах местного самоуправления.